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  • Photo du rédacteurMaxime SPIDO

Et si on vous disait que vous pouvez sauver la planète avec l'immobilier?

Explication.

Outil de constructions bâtiment immobilier
Atelier de rénovation

Une construction neuve, de manière classique, émet à peu près 1 tonne de CO² par m² SHAB (Surface ).


En respectant la nouvelle norme RE2020 entrée en vigueur en janvier 2023, c’est 850 kg.


En bois c’est 650 kg.


En réhabilitant (notre métier) c’est 450 kg.

En réhabilitant, nous nous économisons l'usage du béton, qui est la principale source responsable des émissions de GES.

Vous voulez sauver la planète avec l'immobilier? 


Le réflexe: réaménager ce qui existe.


Le réflexe: acheter à un marchand de biens.


Le réflexe: Groupe Alta.


Au travers de sa filiale Dolmen Capital, notre groupe s'affirme comme la recyclerie du bâti. Pourquoi?

Car un bâtiment rénové consomme 2 à 3 fois moins de carbone qu'une construction neuve.

☘️ Dans le bâtiment le meilleur moyen de diminuer la consommation de carbone, c’est de moins construire, et de plus rénover.


Rénovation en bois insertion architecturale
Chalet en bois


Le rôle du marchand de biens, aussi appelé promoteur rénovateur ou simplement rénovateur, est d’intérêt public. C'est un rôle sociétal, qui bénéficie au bien commun.


De surcroît et de manière croissante avec les enjeux écologiques et environnementaux.


Car si les seuls intérêts sectoriels du rénovateur sont trop souvent décriés, son rôle est et reste de créer du logement. De manière raisonnée et proportionnée.


En répondant pleinement et de manière directe aux enjeux de la loi Climat & Résilience :

  • La préservation du patrimoine bâti.

  • La rénovation énergétique.

  • La densification douce.

  • Les surélévations.

  • Etc.

Le rénovateur est la pierre angulaire de la transition énergétique du bâtiment et du foncier en France.


C'est la principale différence principale entre notre métier et l'ensemble des autres acteurs de la création du logement en France. Petit tour d'horizon.

L’aménageur foncier (ou promoteur foncier): il détient des terrains, qu’il aménage, qu’il lotit et/ou revend en terrains à bâtir ou en terrains bâtis.

Les promoteurs: en charge de la construction et la rénovation des biens existants (le bâti). On distingue les constructeurs et les rénovateurs.

Les constructeurs: ils sont initiateurs et coordinateurs d’une opération de construction (dans le neuf).

Les rénovateurs ou marchand de biens: ils exercent dans l'ancien et effectuent de manière récurrente des achats en vue de la revente (dans l'ancien).

Sont considérés comme rénovateurs, les personnes qui effectuent de manière récurrente des achats en vue de la revente (achat d’immeubles, de fonds de commerce, d’actions ou de parts de sociétés immobilières).


Il y a trois phases dans cette démarche: l’achat, l’amélioration, la commercialisation.

Les marchand de biens exercent dans "l'ancien", c'est à dire le "déjà construit".


On les distingue ainsi des promoteurs constructeurs qui eux, exercent dans "le neuf" (ils partent généralement d’un terrain sur lequel ils construisent). Le "promoteur" est l'initiateur et le coordinateur d’une opération de construction.

Groupe Alta est une entreprise qui a une double casquette :

  • Une activité de rénovation spécialisée dans l'achat revente de biens immobiliers.

  • Une activité de foncière, qui achète des biens immobiliers en vue de les optimiser et de les conserver en gestion.



Densification douce et mixité des usages en aménagement du territoire
Aménagement territorial vertueux en France

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